Доходы, полученные физическими лицами - арендодателями от сдачи внаем жилья, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. Поэтому если в 2017 году Вы сдавали в аренду имущество, то обязаны заплатить НДФЛ с дохода, который получили (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ). НДФЛ исчисляется по ставке 13 процентов.

Налог рассчитывается по окончании года по формуле (п. 1 ст. 224, ст. 225 НК РФ):

НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду за год x 13%.

Кроме того, нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, когда вы сдавали имущество в аренду и получали доход (за 2017). Декларация подается не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов от аренды (за 2017 год –до 3 мая 2018 года). Представить ее нужно в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).Для заполнения декларации вы можете воспользоваться бесплатной программой «Декларация-2017», которая размещена на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе "Программные средства / Декларация".

Сумму налога необходимо заплатить в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом сдачи имущества в аренду (за 2017 год – до 16 июля 2018 года). Реквизиты для уплаты налога вы можете уточнить в вашей налоговой инспекции.

Если налогоплательщик не представит декларацию до 3 мая или не уплатит налог вовремя, то за эти нарушения предусмотрено наказание.

Штраф за непредставление декларации в срок - 5% не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей. Штраф за неуплату НДФЛ - 20% от суммы неуплаченного налога.