Управление по правовым, земельным и имущественным вопросам

 

  Начальник управления по правовым, земельным и имущественным вопросам администрации Чухломского муниципального района Костромской области – Чистобаев Вадим Олегович.

Тел.: 8 (49 441) 2 28 03

Заместитель начальника управления- заведующий юридическим отделом управления по правовым, земельным и имущественным вопросам администрации Чухломского муниципального района Костромской области - Скворцова Людмила Александровна

Тел.: 8 (49 441) 2 23 66

 

2.1. Полномочия Управления

 

2.1.1. В целях совершенствования муниципальных правовых актов Чухломского муниципального района Костромской области Управление:

а) выявляет, анализирует и готовит предложения об устранении несогласованности (дублирования) действующих муниципальных правовых актов Чухломского муниципального района (далее - муниципальный правовой акт), касающихся сферы деятельности Управления, несоответствия этих актов и отдельных их положений действующему законодательству, Уставу муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области;

б) инициирует и обосновывает предложения об изменении или признании утратившими силу действующих муниципальных правовых актов, издаваемых органами местного самоуправления Чухломского муниципального района Костромской области, которые вступают в противоречие с вновь принятыми законами, утратили актуальность или практическое применение, вызывают проблемы при их реализации в силу своего юридико-технического несовершенства;

в) совместно с другими отделами администрации Чухломского муниципального района Костромской области анализирует и обобщает практику применения муниципальных правовых актов;

г) готовит предложения для формирования плана нормотворческой деятельности администрации  Чухломского муниципального района Костромской области на соответствующий год.

2.1.2. Управление оказывает правовую помощь сотрудникам администрации  Чухломского муниципального района Костромской области в форме:

а) консультаций по вопросам исполнения федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Костромской области, муниципальных правовых актов, по вопросам реализации и совершенствования муниципальных правовых актов Собрания депутатов Чухломского муниципального района Костромской области, главы администрации  Чухломского муниципального района Костромской области;

б) предварительной юридической оценки проектов муниципальных правовых актов, разрабатываемых сотрудниками администрации  Чухломского муниципального района Костромской области (замечания по черновику текста проекта, указание на конкретные законодательные акты, которые могут быть положены в его основу и прочее).

2.1.3. Осуществляя представление и защиту прав и законных интересов муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области как муниципального образования, главы администрации  Чухломского муниципального района Костромской области, а также администрации  Чухломского муниципального района Костромской области как органа местного самоуправления в судах, административных органах и иных органах государственной власти:

а) готовит проекты исковых заявлений (заявлений) в суды общей юрисдикции, арбитражные суды, а по поручению главы администрации  Чухломского муниципального района Костромской области - также в Конституционный Суд Российской Федерации;

б) готовит проекты отзывов, возражений на исковые заявления, предъявленные к муниципальному образованию Чухломский муниципальный район Костромской области как муниципальному образованию, главе администрации  Чухломского муниципального района Костромской области, администрации  Чухломского муниципального района Костромской области, на апелляционные и кассационные жалобы лиц, участвующих в деле;

в) готовит проекты жалоб в арбитражный суд и суд общей юрисдикции апелляционной инстанции, кассационной инстанции;

г) готовит проекты заявлений о пересмотре судебного акта, вступившего в законную силу, в порядке надзора либо по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам;

д) готовит проекты ходатайств, проекты заявлений о выдаче судебного приказа, иных документов;

е) готовит объяснения, ходатайства, жалобы, возражения, представляет доказательства, реализует иные права и обязанности сторон при производстве по делам об административных правонарушениях в отношении администрации  Чухломского муниципального района Костромской области и его должностных лиц;

ж) анализирует и обобщает практику по отдельным категориям дел;

з) разрабатывает либо инициирует разработку муниципальных правовых актов, в том числе об изменении или признании утратившими силу (отмене) действующих муниципальных правовых актов (отдельных положений муниципальных правовых актов), в том числе в случаях, когда такая необходимость выявляется в ходе судебных разбирательств или прямо предусматривается судебными актами.

2.1.4. Управление проводит правовую экспертизу муниципальных правовых актов и проектов муниципальных правовых актов, разработанных сотрудниками администрации  Чухломского муниципального района Костромской области, а также по поручению главы администрации  Чухломского муниципального района Костромской области готовит проекты муниципальных правовых актов.

2.1.5. Управление визирует в случае соответствия законодательству проекты муниципальных правовых актов, договоров, муниципальных контрактов и иных документов, направляемых на визирование (подписание) главе администрации  Чухломского муниципального района Костромской области.

2.1.6. Управление реализует иные полномочия в установленной сфере деятельности, если они предусмотрены действующим законодательством, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц.

2.1.7. В сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом казны Управление:

а) готовит проекты и обеспечивает заключение (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, государственную регистрацию) договоров:

- аренды муниципального имущества, соглашений об их изменении и расторжении;

- безвозмездного пользования муниципальным имуществом, соглашений об их изменении и расторжении;

- хранения муниципального имущества, соглашений об их изменении и расторжении;

- доверительного управления муниципальным имуществом, соглашений об их изменении и расторжении;

- по содержанию муниципального имущества казны, свободного от прав третьих лиц, соглашений об их изменении и расторжении;

б) обеспечивает надлежащее исполнение договоров, указанных в подпункте "а" пункта 2.1.7. настоящего Положения, в том числе:

- осуществляет расчет и начисление арендной платы по договорам аренды муниципального имущества;

- проводит плановые и внеплановые проверки использования муниципального имущества, переданного физическим или юридическим лицам по договорам во владение или пользование;

- вносит предложения по изменению условий договоров;

- обеспечивает государственную регистрацию прекращения обременений при расторжении и (или) прекращении договоров аренды;

- проводит претензионную работу по договорам;

- участвует в инвентаризации муниципального имущества;

- обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества и годового размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

в) контролирует своевременное страхование муниципального имущества в случаях, установленных муниципальными правовыми актами муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области;

г) организует проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества:

- готовит документы, необходимые для проведения торгов на право заключения договоров, указанных в абзаце первом настоящего подпункта, и оформления их результатов;

- организует подготовку и публикацию информационных сообщений о проведении торгов, их результатах, а также размещение указанной информации в информационно-коммуникационной сети Интернет;

- принимает от претендентов заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи;

е) готовит предложения о проведении перепланировки и переустройства нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2.1.8. В сфере приватизации муниципального имущества Управление:

а) готовит проект решения Собрания депутатов Чухломского муниципального района Костромской области о программе приватизации муниципального имущества, проекты решений Собрания депутатов Чухломского муниципального района Костромской области о внесении в нее изменений; проект решения Собрания депутатов Чухломского муниципального района Костромской области об утверждении перечня объектов, находящихся в муниципальной собственности и не подлежащих приватизации;

б) организует и контролирует реализацию решения Собрания депутатов Чухломского муниципального района Костромской области о программе приватизации муниципального имущества;

в) готовит проекты постановлений администрации Чухломского муниципального района Костромской области об утверждении условий приватизации муниципального имущества;

г) организует проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества;

д) организует проведение продажи муниципального имущества способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации:

- готовит документы, необходимые для проведения торгов по продаже муниципального имущества и оформления их результатов;

- организует подготовку и публикацию информационных сообщений о проведении торгов по продаже муниципального имущества, результатах сделок приватизации, а также размещение указанной информации в информационно-коммуникационной сети Интернет;

- принимает от претендентов заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, предложения о цене муниципального имущества (при проведении торгов, закрытых по форме подачи предложений о цене муниципального имущества);

е) готовит проекты договоров купли-продажи муниципального имущества;

ж) контролирует соблюдение покупателями условий договоров купли-продажи муниципального имущества;

2.1.9. Управление организует проведение заседаний комиссии по проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества Чухломского муниципального района Костромской области, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по приватизации муниципального имущества, для рассмотрения вопросов, относящихся к полномочиям Управления, оформляет протоколы заседаний комиссии.

2.1.10. Управление готовит проекты и обеспечивает заключение, осуществляет регистрацию и учет:

а) договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, соглашений об их изменении и расторжении;

б) договоров безвозмездного (срочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, соглашений об их изменении и расторжении;

в) договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.1.11. Управление обеспечивает надлежащее исполнение договоров, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Положения (далее - договоры), в том числе:

а) осуществляет начисление, учет арендной платы по договорам аренды муниципальных земельных участков, контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью ее уплаты в бюджет Чухломского муниципального района Костромской области, обеспечивает взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) сумм данной платы, пеней и штрафов по ней;

б) ведет претензионную работу по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.1.12. Управление:

а) организует оценку земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и права аренды на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

б) организует проведение торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

в) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации Чухломского муниципального района Костромской области о распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

г) организует подготовку сведений о земельных участках, признаваемых объектами налогообложения, для их предоставления в налоговые органы;

д) организует работу по подготовке информационных материалов по запросам контролирующих и надзорных органов, взаимодействует с финансовыми, казначейскими и иными органами по предметам ведения Управления.

2.1.13. Управление предоставляет исполнительным органам государственной власти Костромской области, а также органам местного самоуправления отчетность по предметам ведения Управления.

2.1.14. Управление консультирует заинтересованных лиц по предметам ведения Управления.

2.1.15. Управление реализует иные полномочия в установленной пунктом 1.1 настоящего Положения сфере деятельности, если они предусмотрены законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Чухломского муниципального района Костромской области и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц.