Межведомственное информационное взаимодействие

при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

30 июля 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Закон № 210-ФЗ). В соответствии с названным законом  с 1 октября 2011 года органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Предоставление документов и информации, необходимой для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, находящейся в распоряжении названных органов, осуществляется, в том числе, в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

В целях предоставления государственной или муниципальной услуги заявителю органы (организации), предоставляющие услуги, формируют и направляют межведомственный запросы в органы (организации), в распоряжении которых находятся документы или информация.

В соответствии со ст. 7 Закона № 210-ФЗ, Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2012 № 1123-р «О перечне сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов» заявители вправе не представлять следующие документы, для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;

решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое;

разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;

разрешение на строительство объекта капитального строительства;

выписку из домовой книги;

выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности;

заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;

документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;

протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г.                 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) заявители вправе представить указанные документы в регистрирующий орган по собственной инициативе.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона № 210-ФЗ не могут быть запрошены в рамках межведомственного взаимодействия следующие документы, необходимые для государственной регистрации обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя:

документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;

документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;

учредительные документы юридического лица;

решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;

правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Непредставление указанных документов может послужить основанием для отказа в государственной регистрации в соответствии п. 1 ст. 20 Федерального Закона о регистрации.

Начальник отдела регистрации прав                                                               Ф.С. Керимов

на земельные участки, объекты

недвижимости нежилого назначения

и взаимодействия с крупными правообладателями