РАСПОРЯЖЕНИЕ

 от « 05»  мая  2022 года  №96-ра

г. Чухлома

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 44:23:104701:11

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,

администрация Чухломского муниципального района Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести «07» июня 2022 года аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 44:23:104701:11, площадью 10000 квадратных метров, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием – складские площадки, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Судай. Участок находится примерно в 350м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира:  Костромская область, Чухломский район,  срок договора – 5 лет.

2. Определить условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 44:23:104701:11:

1) способ проведения – аукцион, открытый по составу участников;

2) форма подачи предложений о размере арендной платы – открытая;

3) начальная цена предмета аукциона – размер ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 53400 (пятьдесят три тысячи четыреста) рублей (Отчет об определении рыночного размера годовой арендной платы  за пользование земельным участком №9315/22 от 24.03.2022г.);

4) «шаг аукциона» - 3 процента от начальной годовой цены предмета аукциона (1602 рубля);

5) размер задатка – 20 процентов от начальной цены предмета аукциона (10680 рублей);

3. Утвердить проект договора аренды земельного участка согласно приложению №1 к настоящему распоряжению.

4. Утвердить состав аукционной комиссии для организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 44:23:104701:11 согласно приложению  № 2  к настоящему распоряжению.

5.Управлению по правовым, земельным и имущественным вопросам администрации Чухломского муниципального района Костромской области (Е.А. Сергеева) организовать «06»  мая 2022 года размещение извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 44:23:104701:11 и настоящего распоряжения на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте www.chuhloma.net и опубликование  в официальном информационном бюллетене органов местного самоуправления Чухломского муниципального района Костромской области - «Вестник муниципального района».

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

7. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания.

Глава администрации Чухломского

муниципального района                                                                                       В.В. Бахвалов

ИЗВЕЩЕНИЕ

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 44:23:104701:11, государственная собственность на который не разграничена

Настоящее извещение, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона размещаются на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов) и опубликовываются на сайте www.chuhloma.net и в официальном информационном бюллетене органов местного самоуправления Чухломского муниципального района Костромской области - «Вестник муниципального района».

Администрация Чухломского муниципального района Костромской области

объявляет о проведении 07 июня 2022 года в 09 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Костромская область, город Чухлома, площадь Революции,  дом 11 (кабинет главы администрации района), аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 44:23:104701:11, государственная собственность на который не разграничена.

1. Организатор аукциона: администрация Чухломского муниципального района Костромской области; место нахождения: 157130, Костромская область, город Чухлома, площадь Революции, дом 11,  телефон (49441) 2-23-08;

e-mail:  www.chuhloma.net.

2. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжение Администрации Чухломского муниципального района Костромской области от  05 мая  2022 года  №96-ра «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 44:23:104701:11», государственная собственность на который не разграничена.

3. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

4. Характеристика лотов:

Предмет аукциона: размер ежегодной арендной платы за следующий земельный участок:

- категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Судай. Участок находится примерно в 350м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира:  Костромская область, Чухломский район;

- кадастровый номер: 44:23:104701:11;

- площадь: 10000 квадратных метров;

- разрешенное использование: складские площадки;

- границы земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2022 года КУВИ-001/2022-45216962;

- срок аренды земельного участка – 5 лет;

Начальная цена предмета аукциона – размер ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 53400 (пятьдесят три тысячи четыреста) рублей (Отчет об определении рыночного размера годовой арендной платы за пользование  №9315/ 22 от 24.03.2022 г.);

Шаг аукциона:1602 (Одна тысяча шестьсот два рубля );

Размер задатка:10680  (Десять тысяч шестьсот восемьдесят рублей).

5. Критерий определения победителя аукциона: наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

6. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

7. Порядок внесения и возврата задатков:

Задаток вносится до подачи заявки по следующим реквизитам:

Получатель: Администрация Чухломского муниципального района Костромской области;  ИНН 4429000855, КПП 442901001; расчётный счёт  03232643346460004100 УФК по Костромской области (Администрация Чухломского муниципального района Костромской области л/с 05413005570),  банк получателя: Отделение Кострома // УФК по Костромской области г. Кострома, БИК 013469126; ОКТМО 34646452, Единый казначейский счет 40102810945370000034, назначение платежа: «задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок по адресу: ______________». В назначении платежа должно быть указано местоположение земельного участка.

Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона не позднее 03 июня  2022 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета организатора аукциона.

Задаток засчитываются в счет оплаты ежегодной арендной платы за земельный участок в случаях, если:

- задаток внесен лицом, признанным победителем аукциона,

- задаток внесен лицом, признанным единственным участником аукциона, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,

- задаток внесен лицом, признанным участником аукциона, и данное лицо является единственным принявшим участие в аукционе участником, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный претендентом задаток:

- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе в случае, если претендент не допущен к участию в аукционе;

- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона.

8. Порядок приема заявок.

Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку на участие в аукционе по форме, приведенной в приложении  к настоящему извещению начиная с 07 мая 2022 года в рабочие дни с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени, по адресу 157130, город Чухлома, площадь Революции, дом 11, администрация, кабинет № 22. Приём заявок на участие в аукционе прекращается 03 июня 2022 года в 17 часов 00 минут по московскому времени. 

Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента. К заявке на участие прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.

На каждый лот один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

9. Порядок и срок отзыва заявок.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

10. Порядок определения участников.

Заявки на участие в аукционе рассматриваются организатором аукциона с участием членов аукционной комиссии 06 июня 2022 года с 09 часов 00 минут по московскому времени в месте нахождения организатора аукциона (кабинет главы администрации района). На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии принимается одно из следующих решений:

- о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона;

- об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе,

которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет или вручает под расписку уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола одновременно с протоколом о результатах аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

11. Порядок проведения аукциона и определения победителя.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей) 07 июня 2022 года  в 09 часов 00 минут  по московскому времени в месте нахождения организатора аукциона (кабинет главы администрации района). В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона.

Аукцион ведет аукционист.

Организатор аукциона непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам организатор аукциона перед началом аукциона в отношении каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные билеты (далее - билеты);

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, его основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы                   3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

12. Порядок заключения договора аренды земельного участка

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрации Чухломского муниципального района Костромской области в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Администрация Чухломского муниципального района Костромской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Чухломского района Костромской области предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

13. Аукцион признается не состоявшимся в случаях, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя,

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе,

- в аукционе участвовал только один участник,

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

14. Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно по месту нахождения участка либо в течение срока приема заявок по желанию претендента с представителем Организатора аукциона по предварительному обращению к Организатору аукциона по тел. (49441) 2-23-08.

15. Подробно с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, можно ознакомиться по месту приема заявок в течение срока приема заявок.